Estimation théorique
Route des Fées,82700 Montech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Fées,82700-Montech indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 4 | RUE DES ELFES | 5 | 119 | 637 | 245000€ | 2059€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES ELFES | 5 | 122 | 680 | 256970€ | 2106€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES ELFES | 4 | 95 | 334 | 274500€ | 2889€ |
2020-09-24 | 46 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 131 | 2000 | 230000€ | 1756€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES ELFES | 4 | 90 | 643 | 258500€ | 2872€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES ELFES | 4 | 90 | 681 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-20 | 6 | IMP DU TEMBOUREL | 4 | 91 | 828 | 197450€ | 2170€ |
2019-08-26 | 40 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 128 | 429 | 317500€ | 2480€ |
2021-05-25 | 38 | RUE LAGAFETTE | 5 | 93 | 410 | 231500€ | 2489€ |
2021-02-03 | 51 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 93 | 1000 | 190600€ | 2049€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU TUQUEL | 5 | 170 | 900 | 371000€ | 2182€ |
2023-03-24 | 697 | AV DE BELCANTE | 4 | 143 | 424 | 188000€ | 1315€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU TUQUEL | 6 | 119 | 792 | 270800€ | 2276€ |
2020-08-12 | 26 | RUE LAGAFETTE | 4 | 79 | 224 | 148000€ | 1873€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LAGAFETTE | 4 | 84 | 49 | 252000€ | 3000€ |
2019-06-05 | 886 | AV DE BELCANTE | 5 | 111 | 0 | 78000€ | 703€ |
2021-04-19 | 32 | RUE LAGAFETTE | 4 | 103 | 435 | 220000€ | 2136€ |
2019-11-15 | 18 | IMP DU TEMBOUREL | 4 | 104 | 1099 | 89000€ | 856€ |
2022-12-15 | 30 | RUE LAGAFETTE | 5 | 110 | 513 | 313920€ | 2854€ |
2019-12-19 | 53 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 96 | 1384 | 248000€ | 2583€ |
2019-09-06 | 1 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-14 | 5 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 147500€ | 1657€ |
2023-03-27 | 318 | AV DE BELCANTE | 3 | 81 | 576 | 135000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 829 | AV DE BELCANTE | 6 | 125 | 1259 | 261200€ | 2090€ |
2020-02-05 | 19 | IMP DU TEMBOUREL | 1 | 53 | 1790 | 65000€ | 1226€ |
2020-11-04 | 9 | RTE DE CARRIE | 5 | 130 | 1090 | 319400€ | 2457€ |
2020-10-28 | 6 | IMP CLAVEL | 6 | 113 | 915 | 90000€ | 796€ |
2022-09-30 | 13 | RTE D ESCATALENS | 4 | 94 | 742 | 260000€ | 2766€ |
2022-09-30 | 15 | RUE COULON | 5 | 143 | 1006 | 404700€ | 2830€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 85 | 1216 | 195000€ | 2294€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 83 | 552 | 195200€ | 2352€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 270300€ | 1814€ |
2023-05-26 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 314679€ | 2112€ |
2020-12-30 | 18 | RTE DU TOUR DE RONDE | 7 | 150 | 2740 | 270000€ | 1800€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES PAPETIERS | 5 | 106 | 789 | 237000€ | 2236€ |
2022-07-11 | 1011 | AV DE BELCANTE | 6 | 111 | 1400 | 294450€ | 2653€ |
2019-08-05 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 108 | 1026 | 220000€ | 2037€ |
2021-06-30 | 38 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 515 | 120000€ | 1622€ |
2023-05-10 | 765 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 4 | 100 | 1200 | 300500€ | 3005€ |
2022-12-27 | 18 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 40 | 184 | 90000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 117 | 831 | 262500€ | 2244€ |
2021-08-13 | 1024 | AV DE BELCANTE | 4 | 104 | 724 | 212000€ | 2038€ |
2019-07-09 | 687 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 5 | 100 | 1500 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-29 | 627 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 5 | 150 | 1095 | 200000€ | 1333€ |
2019-10-04 | 491 | RTE D ESCATALENS | 4 | 107 | 1102 | 199900€ | 1868€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 101 | 604 | 235000€ | 2327€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 88 | 1198 | 228500€ | 2597€ |
2021-06-07 | 7 | PL DU COUDERC | 4 | 110 | 900 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-11 | 732 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 6 | 200 | 1000 | 435000€ | 2175€ |
2022-01-06 | 569 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 5 | 79 | 390 | 275000€ | 3481€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 88 | 822 | 165000€ | 1875€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 231700€ | 2439€ |
2021-12-22 | 28 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 93 | 718 | 109400€ | 1176€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES SOLEILS | 5 | 132 | 1000 | 323000€ | 2447€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE L USINE | 5 | 110 | 979 | 85000€ | 773€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DE L USINE | 3 | 91 | 654 | 196000€ | 2154€ |
2019-07-12 | 297 | RTE D ESCATALENS | 3 | 68 | 1437 | 168000€ | 2471€ |
2022-07-08 | 19 | RTE DE LA PENTE D EAU | 6 | 120 | 300 | 274400€ | 2287€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L USINE | 5 | 139 | 800 | 297000€ | 2137€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 97 | 2000 | 170500€ | 1758€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA PENTE D EAU | 5 | 113 | 1348 | 215000€ | 1903€ |
2022-04-11 | 17 | RTE DE LA PENTE D EAU | 5 | 113 | 1348 | 269000€ | 2381€ |
2022-12-28 | 40 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 116 | 1332 | 286200€ | 2467€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 78 | 867 | 168000€ | 2154€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 86 | 710 | 187000€ | 2174€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE L USINE | 4 | 93 | 699 | 227830€ | 2450€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PINS | 4 | 97 | 860 | 265571€ | 2738€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 77 | 736 | 200000€ | 2597€ |
2021-05-18 | 19 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 90 | 787 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-20 | 32 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 80 | 879 | 203000€ | 2538€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ST ROCH | 2 | 45 | 275 | 100000€ | 2222€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DES SOLEILS | 5 | 96 | 745 | 200000€ | 2083€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DU BOSQUET BLEU | 6 | 121 | 785 | 253043€ | 2091€ |
2021-08-17 | 1250 | AV DE BELCANTE | 4 | 100 | 1000 | 263500€ | 2635€ |
2021-06-10 | 32 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 4 | 149 | 708 | 258100€ | 1732€ |
2021-05-07 | 11 | RUE ST ROCH | 2 | 66 | 190 | 114000€ | 1727€ |
2020-08-10 | 21 | RTE DE MONTAGNE | 6 | 150 | 632 | 38000€ | 253€ |
2021-05-25 | 40 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 2 | 68 | 620 | 60000€ | 882€ |
2020-04-03 | 126 | RTE DE LACOURT | 6 | 125 | 1000 | 210000€ | 1680€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 92 | 72010€ | 720€ |
2022-10-18 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 286 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-27 | 7 | AV ANDRE BONNET | 4 | 78 | 114 | 50000€ | 641€ |
2019-12-23 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 211000€ | 1758€ |
2021-06-01 | 25 | AV ANDRE BONNET | 6 | 120 | 478 | 80000€ | 667€ |
2023-03-28 | 27 | AV ANDRE BONNET | 2 | 71 | 120 | 145000€ | 2042€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 97 | 149500€ | 1967€ |
2021-05-25 | 13 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 100 | 1375 | 214900€ | 2149€ |
2019-08-06 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 122 | 338 | 290000€ | 2377€ |
2019-05-23 | 12 | AV ANDRE BONNET | 4 | 80 | 198 | 128000€ | 1600€ |
2022-11-30 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 168 | 555 | 342040€ | 2036€ |
2019-04-30 | 43 | RTE D ESCATALENS | 4 | 122 | 685 | 215000€ | 1762€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 8 | 174 | 270 | 332800€ | 1913€ |
2019-10-09 | 16 | AV ANDRE BONNET | 4 | 110 | 264 | 144230€ | 1311€ |
2021-05-10 | 322 | RTE DE LACOURT | 4 | 90 | 1550 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 28 | AV ANDRE BONNET | 3 | 115 | 841 | 155000€ | 1348€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 44 | 107000€ | 930€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 100 | 667 | 194000€ | 1940€ |
2021-09-14 | 34 | AV ANDRE BONNET | 2 | 60 | 384 | 188350€ | 3139€ |
2021-01-14 | 1130 | RTE D ESCATALENS | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 70000€ | 538€ |
2023-06-09 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 310700€ | 2390€ |
2019-04-30 | 2 | RUE DE LAYRAL | 4 | 110 | 218 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-18 | 4 | PL JEAN JAURES | 4 | 110 | 229 | 125000€ | 1136€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PRISON | 8 | 170 | 398 | 235000€ | 1382€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 588 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 67 | 282 | 112000€ | 1672€ |
2022-02-07 | 2 | RUE INTENDANT GENERAL FLOURENS | 4 | 100 | 128 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 4 | 85 | 510 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-21 | 5 | BD LAGAL | 3 | 66 | 76 | 113000€ | 1712€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 133 | 829 | 322000€ | 2421€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 88 | 613 | 164500€ | 1869€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 6 | 110 | 330 | 205000€ | 1864€ |
2022-02-18 | 195 | AV DE MONTAUBAN | 6 | 126 | 1223 | 226000€ | 1794€ |
2021-04-02 | 4 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 6 | 254 | 668 | 200000€ | 787€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 96 | 692 | 225000€ | 2344€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 1000 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-24 | 223 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 78 | 1698 | 194000€ | 2487€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 90 | 731 | 251000€ | 2789€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LAURIER | 4 | 92 | 235 | 106000€ | 1152€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 103 | 363 | 163000€ | 1583€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 138 | 820 | 249000€ | 1804€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 823 | 272000€ | 2495€ |
2023-05-12 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 6 | 163 | 850 | 367500€ | 2255€ |
2019-08-09 | 10 | RUE LAURIER | 7 | 290 | 28 | 55000€ | 190€ |
2022-01-05 | 1592 | AV DE BELCANTE | 3 | 73 | 3493 | 144000€ | 1973€ |
2022-10-18 | 10 | RUE LAURIER | 4 | 140 | 1106 | 322000€ | 2300€ |
2022-08-02 | 18 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 9 | 250 | 1135 | 405000€ | 1620€ |
2019-09-12 | 16 | IMP FRAPPAT | 5 | 90 | 580 | 175000€ | 1944€ |
2019-08-05 | 12 | IMP FRAPPAT | 5 | 89 | 560 | 146000€ | 1640€ |
2022-08-08 | 18 | IMP DU CHATEAU VIEUX | 4 | 92 | 892 | 227600€ | 2474€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 111 | 800 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-21 | 2 | IMP DE ROUGERIE | 4 | 136 | 800 | 272500€ | 2004€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE LANNES | 4 | 140 | 874 | 217150€ | 1551€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 129 | 860 | 310191€ | 2405€ |
2023-04-20 | 7 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-28 | 4 | IMP DE ROUGERIE | 6 | 104 | 800 | 232650€ | 2237€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 65 | 147 | 152500€ | 2346€ |
2023-04-17 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 3 | 88 | 96 | 80000€ | 909€ |
2021-08-09 | 1404 | RTE D ESCATALENS | 4 | 130 | 944 | 280000€ | 2154€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 217 | 222300€ | 2390€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 55 | 135 | 85000€ | 1545€ |
2021-12-09 | 8 | IMP FRAPPAT | 5 | 130 | 565 | 277500€ | 2135€ |
2020-08-27 | 9 | RUE FAUBOURG LAUNET | 6 | 229 | 1115 | 201520€ | 880€ |
2020-10-21 | 371 | AV DE MONTAUBAN | 2 | 56 | 1883 | 182000€ | 3250€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 617 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 106 | 798 | 242000€ | 2283€ |
2020-12-04 | 6 | IMP FRAPPAT | 5 | 116 | 567 | 165000€ | 1422€ |
2022-02-07 | 32 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 50 | 152 | 181000€ | 3620€ |